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Hauskauf in Kroatien - Wohnungen & Ferienhäuser zu verkaufen in Kroatien

Wenn Sie nicht als Einzelperson einkaufen wollen, können Sie ein kroatisches Unternehmen, z.B. eine d. o. o. o. erwerben. Über diese "juristische Person" wird der Erwerb durchgeführt. Das Eigentum sollte vor dem Erwerb von einem Rechtsanwalt vor Ort geprüft werden. Weil in Kroatien der Grundbesitz nicht notwendigerweise im Grundbuch übertragen wird (z.B. an Erben).

Auch in Kroatien gelten private Verträge ohne Rechtsanwalt oder notarielle Begünstigung! Die Hinterlegung des Vertrages erfolgt nach Bezahlung des Verkaufspreises bei dem zuständigen Richter, was einer Anfechtungsanzeige gleichkommt. Im Anschluss an die Grundbucheintragung, die in Kroatien einige Zeit in Anspruch nehmen kann, sollte beim zuständigen Landesgericht eine Titelurkunde beantrag. Bislang mussten Grundstückskäufe von Ausländern prinzipiell vom Bundesministerium der Justiz bewilligt werden.

Allerdings werden ausländische Personen nur mit den Rechten berücksichtigt, die auch für in- und ausländische Staatsangehörige bestehen. 1.800 km Festlandküste und über 1.100 Insel an der Ostadria machen Kroatien so attraktiv. Der Preis beginnt bei rund 90.000 EUR (für nicht restaurierte Natursteinhäuser), ab 220.000 EUR stehen neue Häuser an der Küste zur Verfügung.

Grundsteuer von 5% des Kaufpreises (beim Erwerb zu zahlen); Honorar für notarielle und grundbücherliche Eintragung ca. 1,5%. Für die Errichtung einer in Kroatien ansässigen Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist ein Stammkapital von mindestens ca. 2.700 EUR erforderlich. Das sind rund 1,50 EUR pro qm und Jahr. In Kroatien beläuft sich die Umsatzsteuer auf 22%.

Die ? Immobilien im Ausland erwerben oder vermieten.

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House in Croatia - Homepage

Schlüsselfertig, modern, ideal für die ganze Familie, als Ferienwohnung oder zur Mietung. Das Haus wird auf einem 500 m2 großen Baugrundstück errichtet (größere Parzellen auf Anfrage), nur einen Steinwurf vom Wasser und den Stränden enfernt. In den Untergeschossen befinden sich ein Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Direktzugang zur Terasse mit Schwimmbad, Grill- und Chillbereich.

Der Wohnraum ist 40 m2 groß und mit einem offenen Feuer versehen. Dahinter liegt ein Autoparkplatz mit zwei Parkplätzen.

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