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Wie Sie die passende Immobilie für Ihr Zuhause findet....

Bevor Sie ein Haus bauen, müssen Sie nach der idealen Baustelle suchen. In Abhängigkeit vom Zustand des Geländes, der Position und der Umwelt ist die Verwendbarkeit der Immobilie gegeben. Um sich über die verfügbaren Baustellen zu erkundigen, gibt es eine Reihe von Wegen - insbesondere relevante Immobilientransaktionen im Intranet. Außerdem liefern die Gerichtshöfe Informationen darüber, welche Objekte in Kürze ersteigert werden.

Bei der Suche nach der idealen Baustelle für Ihr zukünftiges Heim sollten Sie die folgenden Punkte beachten: Es können nicht alle Immobilien bebaut werden. Inwieweit es möglich ist, ein Haus auf dem von Ihnen gewünschten Grundstück zu bauen, können Sie beim verantwortlichen Stadtamt erfragen. Hier stehen Bebauungs- und Entwicklungspläne für die Generalinspektion zur Verfügung. In den Bebauungs- und Bebauungsplänen werden auch Informationen über die geplanten baulichen Maßnahmen in der Umgebung des Standorts gegeben.

Sie können z.B. herausfinden, ob andere Wohnungen in unmittelbarer Nähe entstehen und ob sie daher mit Geräuschen zurechtkommen. Wird die Baustelle in der Liste der Altlasten im städtischen Amt aufgeführt, weil es dort früher eine Abfüllstation oder eine Deponie gab, droht die Gefahr, dass der Erdboden Schadstoffe aufnimmt. Eine große Bedeutung hat die Höhenlage des Grundwasserspiegels: Ist der Pegel zu hoch, können Feuchteschäden im Haushalt auftreten.

Über den Grundwasserstand informiert das verantwortliche Bau- oder Wasseramt. Die Höhe des Grundstückspreises ist unter anderem davon abhängig, ob sich das Baugrundstück in einer ebenen oder geneigten Position aufhält. Pisten sind attraktiv, verursachen aber Mehrkosten. Es müssen z.B. Rampe, Stützmauer und Treppe errichtet werden. Mit zunehmender Bebauung entstehen Ihnen umso mehr Zusatzkosten - zum Beispiel für Zufahrtsstraßen oder Versorgungsleitungen für Elektrizität, Abwasser und Telekommunikation.

Bei der Auswahl des idealen Untergrundes sollte auch die Erschließung ein wichtiger Faktor sein. Im Falle von frei stehenden Gebäuden ist in der Regelfall ein Mindestabstand von drei Meter von der Grundstücksgrenze auf beiden Seiten einzuhalten.

Baugrund Villach

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